Новость от 12.10.14

Верховный суд РФ скорректировал судебную практику связанную с проведением капитального ремонта в домах(квартирах) муниципального жилого фонда. Очень часто вследствие отсутствия финансирования муниципальные квартиры не ремонтировались нанимателями за свой счет, ведь получить компенсацию расходов на ремонт было не возможно. В результате жилые помещения ветшали. Верховный суд в Определении №56-КГПР13-8, указал, что согласно ст. 676 ГК РФ, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Верховный суд указал, что при неисполнении наймодателем этих обязательств наниматель вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения расходов на устранение недостатков.