Имя: Сергей Иванович
29.08.2013
Вопрос:

Я разведен с женой с 2002 года. До 2008 года проживал в 3-х комнатной коммунальной квартире. В 2-х комнатах были прописаны бывшая жена (ответственный квартиросъемщик), я, сын(ему сейчас 23года), отец жены и моя мать. В 2008 году нас переселили в связи со сносом дома. Департамент жилья дал нам 2 квартиры. 1-комнатную квартиру предоставили отцу бывшей жены, а мою бывшую жену, сына, меня и мою маму поселили в 3-х комнатной квартире как одну семью. То есть меня с мамой поселили вместе с бывшей женой в 3-комнатную квартиру несмотря на то, что мы были разведены 5 лет. Договор социального найма на 3-х комн. квартиру как ответственный квартиросъемщик подписывала жена. В настоящее время бывшая жена прописана в 1-комнатной квартире своего отца, которую она приватизировала на свое имя в связи с отказом ее отца от приватизации, но проживает в 3-х комн квартире без прописки. О том, что при расселении был нарушен закон узнал недавно при обращении в ОВД. 1)Что лучше: а) подать в суд исковое заявление против департамента жилья о принудительном размене и предоставлении мне и маме (1929г. рожд). отдельной жилплощади. б) подать в суд исковое заявление о признании распоряжения на право заключения договора социального найма жилого помещения на 4-х человек недействительным? Т.к жена прописана в другой квартире, возможен ли принудительный размен с сыном (ему 23 года и он отказывается от приватизации), т.е это исковое заявление должно быть только на меня и маму, или на сына тоже? в)или одновременно подать в суд исковое заявление против департамента жилья о принудительном размене и исковое заявление о признании распоряжения на право заключения договора социального найма жилого помещения недействительным? 2)имеет ли в данной ситуации значение то, что прошло 5 лет с момента предоставления квартиры и нарушения закона. Будет ли применен судом срок исковой давности? Мне знакомый сказал, что к нарушениям такого рода прав срок исковой давности не применяется? 3)Может обратиться в прокуратуру? Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ответ:

Уважаемый Сергей Иванович!

Проанализировав поставленный Вами вопрос, хотелось бы предложить Вам иной выход (путь) решения Вашей достаточно сложной ситуации. Предложенные Вами варианты решения проблемы имеют право на дальнейшее их воплощение в жизнь, однако нам представляется, что более правильным в данном случае было бы начать с обращения в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

В обращении необходимо подробно описать сложившуюся ситуацию, указать на те нарушения, которые по вашему мнению произошли при переселении вашей семьи в связи со сносом дома, указать нормы права, которые были нарушены или не применены при переселении, а также просьбу о размене квартиры с учетом интересов всех граждан имеющих право на отдельное жилье при переселении в 2008 году.

Дождавшись ответа из Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, с учетом того, что будет указанно в ответе, удовлетворение Вашей просьбы, либо отказ в ее удовлетворении, и возникнет возможность дальнейшего обсуждения (поиск) путей решения Вашей проблемы. А срок исковой давности в данном случае составляет 3 (три) года и течение его начнется  с момента получения Вами отказа в удовлетворении Вашей просьбы, то есть нарушения Вашего права.

    С уважением, адвокат Шевченко Алексей Владимирович.